Svet

Pet centara ulaganja u nekretnine

Njujork

Polovinu svetskih investicija u nekretnine akumulira samo 30 gradova sveta, s tim što se 25 odsto usmerava u pet ključnih gradova. To su London, Tokio, Njujork, Hong Kong i Pariz.

U narednoj deceniji ovakva slika bi mogla iz korena da se promeni tako što će lidere potisnuti azijski megapolisi poput Pekinga i Šangaja, kao i Moskva i brazilski San Paulo.

Analitičari konsalting kompanije "Jonees Lang Lasalle" (JLL) ističu da u prvih deset "investicionih" gradova dominiraju azijski gradovi i megapolisi severne Amerike.

Prošle godine među njima je bilo pet azijskih gradova (Tokio, Hong Kong, Singapur, Šangaj i Seul) i tri severnoamerička (Njujork, Vašington i Torornto).

JLL prognozira da će se među top-30 najbrže rastućih gradova ubuduće svrstati šest američkih gradova, a povećaće se i broj azijskih megapolisa prvenstveno kineskih.

- U zemljama BRIK se očekuje rast na tržištu poslovne nekretnine A klase od deset odsto godišnje u narednoj deceniji. Najbolje prespektive ima Kina u kojoj se nalazi deset najbrže rastućih novih gradova sveta po visini bruto domaćeg proizvoda - kaže Piter Roberts izvršni direktor JLL za severnu i južu Ameriku.

Zahvaljujući programima razvoja i modernizacije kineske vlade, može se nabrojati 50 gradova te zemlje koji za sada u privrednom životu imaju drugorazredan i trećerazredan značaj, ali će u narednoj deceniji obezbediti 12 odsto svetskog ekonomskog rasta.

Rast se očekuje i u severnoj Americi, a kako prognozira JLL 11 američkih gradova biće među 30 najvećih u svetu po visini BDP do 2020. godine. Šest od 30 najbrže rastućih gradova po BDP biće Njujork, Los Anđeles, Čikago, Vašington, Dalas i Hjuston.

U narednoj deceniji 16 od 20 najbrže rastućih "zrelih" gradova biće iz severne Amerike.

Na čelu te liste biće Ostin (Teksas) i Roli-Darem (Severna Karolina) zahvaljujući visokorentabilnom poslovanju i orjentaciji na inovacije.

London će ostati lider među evropskim gradovima po investicijama u nekretnine, smatraju analitičari JLL. U 2010. i u tri kvartala 2011. godine u objekte u Londonu je investirano više od 43 milijarde dolara, ili za trećinu više nego u Tokio, drugi grad po visini investicija.

Moskva, Pariz i Istambul, takođe se navode kao centri privlačenja investicija u nekretnine.

vrati se pošalji komentar

vrh strane